Qué es una oficina modular prefabricada
Una oficina modular es un espacio de trabajo construido en seco con perfiles de acero galvanizado (Light Steel Frame), ensamblado e instalado como una unidad terminada. A diferencia de la obra húmeda, no espera fraguados ni colados: el módulo llega con instalación eléctrica, acabados y carpintería resueltos, listo para conectar y ocupar.
Por su bajo peso muerto, una oficina prefabricada se monta sobre una losa existente, sobre azotea con la verificación estructural correspondiente o directamente en el terreno. Esa misma ligereza es la razón por la que se le llama también oficina móvil: puede reubicarse, ampliarse acoplando módulos o retirarse al cierre de un proyecto.
Para quién
- → Corporativo: oficinas administrativas, salas de juntas y espacios de obra sin detener la operación de un inmueble en uso.
- → Nearshoring e industria: oficinas de planta y casetas de control para naves que arrancan operación contra reloj.
- → Retail y franquicia: módulos replicables con el mismo acabado en cada punto de venta.
- → Gobierno: oficinas de atención y módulos administrativos con factura, contrato y trazabilidad documental.
Especificaciones técnicas
| Sistema constructivo | Light Steel Frame (LSF), también llamado steel framing: acero galvanizado conformado en frío. |
|---|---|
| Acero estructural | Q235 (equivalente aproximado a ASTM A36), calibre 13 (2.3 a 2.5 mm); calibre 13 plus en módulos reforzados de varios niveles. |
| Galvanizado | Recubrimiento Z180 contra corrosión. |
| Área | Desde 14.5 m² por módulo. Medidas especiales como estándar, sin upcharge. |
| Aislamiento | Fibra mineral de 5 cm (RF-30) o poliuretano de alta densidad de 10 a 12 cm (RF-120) para confort térmico y acústico de oficina. |
| Resistencia sísmica | Diseño apto para sismo grado 8, zona III de la Ciudad de México. Memoria de cálculo estructural por proyecto. |
| Lead time | 4 a 8 semanas. Con módulos en inventario (hasta 10), la entrega e instalación en el Valle de México se acorta a 1-2 semanas. |
Oficina móvil vs. construcción tradicional
Una oficina levantada con obra tradicional inmoviliza presupuesto durante meses y deja una construcción fija. Una oficina móvil prefabricada entrega el mismo espacio formal en semanas, se contabiliza distinto (activo trasladable, no inmueble) y se recupera o reubica cuando el proyecto cambia. Para una empresa que crece por fases, esa flexibilidad es el argumento.
Venta o renta
La oficina modular está disponible en venta (desde $145,000 MXN + IVA por unidad estándar) y en renta mensual para necesidades temporales. Revisa la modalidad de renta de oficinas o solicita una cotización formal con RFC.
Cadena de suministro global, responsabilidad mexicana
Fabricación a la medida con vínculo directo a la planta —sin intermediarios— y componentes LSF de estándar internacional. Encima, MarioBox pone la capa que protege tu inversión: ingeniería de adaptación a normativa mexicana, control de calidad en nuestro almacén-showroom de Atizapán de Zaragoza, ensamble e instalación con cuadrilla propia, y garantía con factura y contrato mexicanos. No importas una caja — contratas un proyecto respaldado en México.
Preguntas frecuentes
¿Las oficinas modulares cumplen con normativa MX?
Diseñadas conforme a la normativa aplicable (NOM-001-SEDE en la instalación eléctrica, NOM-020-STPS en espacios de trabajo), con la documentación correspondiente emitida bajo proyecto dedicado. La memoria de cálculo estructural para sismo zona III CDMX se entrega como parte de la propuesta.
¿Cuál es el lead time de entrega e instalación?
4-8 semanas en producción programada bajo orden. Para proyectos estándar con módulos en inventario (hasta 10 módulos), la entrega e instalación en Valle de México puede acortarse a 1-2 semanas.
¿Se pueden personalizar dimensiones?
Sí, medidas especiales como estándar — sin upcharge. Layout, acabados y dimensiones ajustables al brief técnico del proyecto.
¿Está disponible en renta?
Sí. Renta mensual disponible vía /renta/oficinas/. Mínimo 3 meses, sin contratos rígidos para corporativos.
¿Cuál es el precio orientativo?
Desde $145,000 MXN + IVA por unidad estándar. Pricing custom según specs — solicita cotización formal con RFC.